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    【河内】升龙工业区

    (2015/08/18)
    来源:越南投资发展网
    一、位置:
    升龙工业区位于连接河内中心和内拜国际机场的高速公路沿线。
    距离河内市中心16公里(开车30分钟)
    距离内拜国际机场14公里(15分钟)
    距离海防港口122公里(100分钟)
    距离嘉琳港口(100分钟)
     
    二、面积
    有规划的面积300公顷,升龙工业区已经被发展成三个阶段
    第一阶段121公顷(已经完成),第二阶段80公顷,第三阶段99公顷,该工业区海拔8.3-10.5米,较周围地区高2-3米,因此它免于洪灾。
     
    三、投资
    1997年建立(开始建设时间:1998)
    所有者:日本-越南(住友公司58% /东英机械公司42%)
    住友公司是一个世界领先的日本的综合贸易公司,拥有58%的法定资本;东英机械公司是越南建设下的一个最大的越南公司之一,拥有剩下的42%法定资本。住友公司是在泰国洛察纳工业园的一个合作伙伴之一,它已经在亚洲很多国家的工业园投资。
     
    四、规模
    (阶段1)
    发展面积:121公顷
    可出售面积:87公顷
    (阶段2)
    74公顷(2004年9月完成)
    (阶段3)
    89公顷(从2005年开始建设)
    外商直接投资项目总数24(1998 - 2003)
    外国直接投资总额注册资本439623667美元(1998 - 2003)
    租户数大约22  到2003年。
    各种类型的支持被提供,包括一站式服务,银行,货物集散中心,邮局,工业区内有一般工程运营和维护公司。标准租赁工厂是可用的。
    升龙工业区是第一个有ISO14001的工业区(在2000年2月被BVQI认证BVQI)。租地是可以商议的。
     
    五、目前投资
    目前吸引13个外资项目累计资本近2亿美元在升龙业园区。这些包括新加坡一个生产电缆的项目、马来西亚的一个精密机械设备制造, 和日本人印刷机器,卫生陶瓷、汽车配件和照相机的我制造。在公业区里的大部分项目是日本拥有的,尽管该工业区是越南土地价格最高之一, 日本企业仍继续投资这个项目。
     
    六、基础设施
    土地填充高度和梯度
    升龙工业区是根据免于洪灾的标准设计的,在填充泥土后,地平面海拔最低为8.3米(27英尺,海拔最高为10.5米(35英尺),它保持比周围区域高2-3米。
     
    房基
    地面土壤的性质是粉砂粘土和沙子混合,结实可靠,足以建设各种类型的工厂。地理技术调查的结果表明, 起毛粒泥沙不是平均建设类型的事件工厂的要求。 然而, 各个地方的土壤条件是不同的, 因此, 我们建议, 在工厂开始建设前,租户应对他们的地块进行地理技术测试。
     
    道路系统
    所有道路都是柏油路??砦?7 - 42米的主干道有6车道,。这条路两边是一个路灯系统,路灯对称安装距离为40米。辅助道路有两个宽2627米的车道,。沿着他们的是一个灯系统,灯安排的形式是距离为45米的曲折。
     
    内部道路分为两种类型, 如下所示。在公园的道路系统被设计去应对越南未来交通量的增加和越南的交通特点。

    主要道路
    道路的宽度范围是37米(121英尺)和42米(138英尺)。
    沥青路面公路有两边6车道。
    道路两边的路灯杆子调整为平行的40米(131英尺)间隔。
    两边有3米(10英尺)的中线和人行道。
    这个和河内-内拜公路一样高的主要道路、是日本交通分类中的C水平。

    二级公路
    道路范围之间的宽度26米(85英尺)和27米(89英尺)。
    沥青路面公路两边有2车道。
    道路两边的路灯杆子调整为平行的45米(148英尺)间隔。
    路两边有人行道。
     
    水净化和供应系统
    升龙工业区通过铁配管网络为租户提供纯净水作为工业使用。
    升龙工业园区有水厂,每天容量2000立方米。
     
    废水处理系统
    来自工厂的废水通过地下管道网络收集和在内部污水处理厂处理后,通过沿着公园的南部边界的污水管道排进排水渠。在污水处理厂,生化需氧量(BOD5)、化学需氧量(CODCR)和悬浮固体(SS)都是要被测量和处理的。污水处理厂的容量为2000立方米/天。这里的废水是根据越南环保标准处理后被释放到工业园区南部边界的沟渠。
     
    排水系统
    排水系统由箱形涵洞和覆盖明沟管网网络和滞留池组成。 由于有排水沟渠的流量和相关结构的数据记录, 在雨季时,升龙工业区可以保持不遭受洪水甚至暴风雨和台风灾害。
     
    电信系统
    出于外观和安全考虑,内部通信网络是地下的。第1阶段(400公顷)有400条线可供和河内邮政和电信公司为未来与光纤容量和质量以适应高速数据通信,ISDN等提供更多的线路。
     
    地下电缆系统第一阶段安装了400条线,在第二阶段扩大已经得到扩大,在第三阶段再次被扩大。河内邮政和电信公司确保高速传输的数据沟通顺畅。
     
    升龙工业区有自己的现场的40MVA x 2变电站容量,这个变电站通过2电路直接从全国网络接收到额外的高电压电力?;涞缯就ü桓隽拥胶推剿Ψ⒌绯?10千伏的新的输电线而成为一个电源;从PhaLai热电厂经过Dong Anh 变电站的线路作为第二来源。这更好的确保租户的电源的稳定和减少电压波动。在1999年,有世界银行的金融支持后,化学配电站的变压器和开关装置被更新和扩大到250MVA x 2。
     
    内部电力力分配系统也是地下和双重循环系统,从而确保供应到承租人的电力是不间断的和足够可靠去进行生产操作。租户从正确安装在每一块地块的环网柜接电。
     
    七、主要租户的列表
    1、越南派克加工有限公司。
    2、越南三菱铅笔有限公司。
    3、越南佳能有限公司。
    4、越南住友电木有限公司。
    5、日本电装越南制造有限公司。
    6、TOA 越南有限公司。
    7、TOTO越南有限公司。
    8、樱井越南公司。
    9、龙物流有限公司。
    10、维纳KDC布线工业有限公司)
    11、Volex电缆组件(越南)有限公司。
    12、安倍河内亚洲科技有限公司
    13、santomas越南有限公司。
     

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