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    【河内】富义工业区

    (2015/08/18)
    来源:越南投资发展网
    一、概况
            河内CHUONG我区,位于规划Mieu周一 - 轩迈 - 和乐,儿子河西,河内中心西南20公里的东厦市在市区链;可能的方式QL6A,21A,80及河(Bui和江河)贯穿旅游的三角关系河内 - 巴维 - 香水塔。我区面积232.9平方公里,人口271761,CHUONG是通往河内,是资本和西北省份的国家之间的交通命脉。优越的地理位置为经济发展和招商引资的财产。
            要优化上述优点,24/12/2008,前河西省签署号决定2508/QD-UBND形成了富NGHIA工业区,CHUONG我区指定富美集团第1阶段投资170.1公顷,在合并的基础上,组,点工业和面积扩大,与在该地区吸引投资的欲望,吸引劳动和创造就业机会。促进经济和社会的发展。
     

            随着社会和技术基础设施与系统富NGHIA工业园工业园的重点建设,现代,远富NGHIA工业已经完成了基本的补偿间隙,技术基础设施,吸引和选定的60多个国内和外国投资者大规模的投资水平的科学技术和现代化的机械设备,少污染的环境与一个转移区域的超过70%的第一阶段,即:
            富NGHIA工业园现在有超过60个企业在经营生产效益的业务,其他业务进行在建车间,准备投入生产。
    的优势富NGHIA工业园区:
     
    (一) 工业区的工人居住区建设:
           此外的口号是:“成功的事业 - 为员工富裕的生活”已经成为一个集中投资于技术基础设施和现代工业园,富NGHIA IPS在促进住房建设工人先锋。 NGHIA工业区富规划面积的12公顷工人和公共服务运营中心的居住区。它的经营面积为2.5公顷的工业园区的企业提供实用的服务中心,海关,关税,金融,展示和产品介绍,除了Phu公司美国工人接近至4公顷,建筑面积的住房花费,以确保长期稳定工人的住宿和绿色的湖泊,面积5.5公顷,使工人没有时间的休息,放松,玩得开心后,他们的工作压力,帮助他们和平的心态投入社会工作。
           富NGHIA工业区建设规划的过程中,视觉的发展方向,确定工人的住房建设富美集团不仅旨在支持早期投资者稳定人力资源转化为生产的发展,但也带来社会效益,是一个机会的国家的社会经济发展作出更大的贡献。这也是一种文化的发展,富美集团。
           大厦B - 住宅建筑工人板1000周年庆祝的升龙河内场合的的就职典礼已投入使用,操作,拥有106间客房,会议住宿近1000人员。
     
     
            除了改善投资服务,财务,技术,法律,税务,海关,富美的集团 - 投资者富NGHIA工业信心住宅面积为劳动者的推出将帮助投资者解决困难的问题,实现可持续各方之间的合作,符合本集团的头脑:“成功的投资是成功的她的。“
            随着可持续发展观念,保持环境清洁,绿色,美丽,富美集团投资建设的污水处理能力为6000立方米,总投资超过30亿美元。 04/2011年以来,工程已经投入使用。
     
     
    (二)富NGHIA工业园区突出的优点是:
    1、随着优势的地理位置和便捷的交通系统。富NGHIA工业园区位于国道6A,我区第一阶段是170公顷第一阶段II是200公顷的,从河内市中心10公里,Noi Bai国际机场距离酒店有30公里,从海防港130公里的公路和21A(胡志明市)5公里。这是一个业务发展的战略位置。
    2、同步系统基础设施:道路,电力,供水,排水,存储等完整的公共设施和多样化的。
    3、土地和基础设施,竞争力和合理的成本。各种灵活的付款方式。
    4、通信系统和现代。
    5、投资者有权对所有国家的优惠政策,以及河内市。
    6、发展的社会基础设施,IP同步,劳动力资源丰富,训练有素。
    7、仓储,工厂,提供全面的法律咨询服务,咨询服务计划,商务楼,转介合作伙伴,合作,联系和产品销售信息。
     
    二、技术基础设施
    1、建筑面
         表面地段平整根据规定的标准,以确保该工厂的建设。
    2、内部沟通
          内部交通系统的工业区,总面积占15%,建立了完整的和逻辑布局工业区的处所,包括30和25米宽的主要道路,??宽阔的马路分支15 va12m。
          沿着路面6M-9M,在布局的走廊地下,如电力,水供应,信息技术。
          完整的内部IP路由都配备高电压照明系统的布局沿。
    3、电源
          富NGHIA从国家电网通过35千伏变电站和输电系统沿线土地的工业电源,以确保有足够和稳定的电力供应的围栏区内投资者的利益。
          在该项目的第二阶段将投入110千伏电网系统,以满足需求的工业园区(400公顷)。
    4、供水
          工业建设厂供水系统与能力6.000m3/ngay的晚上。
    5、引流
          排水系统专为工业区,在02个不同的系统:
    6、排水网络;
          排水网络和生产活动(排水管网)
    7、 污水处理及固体废物
          IZ建设污水处理厂与能力6.000m3/ngay的夜晚。
    8、通讯系统
         通信系统同步投资在工业区,地下的地下,用现代化的电信网络设计完全符合国际标准和快速通讯服务的所有要求国内外。
         此外,在IZ还设置了一个现代化的信息技术系统服务的需求,多媒体服务,如数据传输,互联网接入,IP电话,视频会议,地下电缆隧道系统...
     

     
    道路


     
    污水处理厂
     
    三、社会基础设施
        1、房屋的工人
         + IZ富NGHIA标准“可持续发展”居住区规划面积4公顷,由10个单位的高层建筑物,以满足10,000名员工,给员工的住宿员工在IZ一个稳定的居住。
         +富NGHIA工业园区的工人会租一个房间的公寓,以优惠的价格。
     

     
    公园

     
    工业区规划图
           
    坐落在计划生育满足工业区和城市田PHUONG的工人的住宿选择实际上是落户富NGHIA行业的远程工作人员。
     


    宿舍
            公园,湖泊,儿童的童话花园。
           不仅要促进住房在富NGHIA工业园区工作的劳动者。富美的集团正计划公园,湖泊和孩子们的童话花园在校园住房面积4公顷的工人。帮助工人获得之旅,紧张的工作后放松身心。
     


    童话公园
     
    四、基础设施和服务
       1、运营中心
             经营工业中心,规划面积2.5公顷,是总部的经营管理企业的工业园区。预计运营中心将代表的工业区,海关总署,税务部门,银行各分行,邮政署支持和服务,为企业提供实用的管理委员会位于行业内。
       2、物流中心
             的工业仓库系统(覆盖和室外储存),以满足存储需求,停车场,货物运输的企业。
       3、银行
            银行分行在系统中随时准备提供IP服务 的商业银行和信贷。
       4、安全
           产业集群建立的合作CHUONG区,富NGHIA公社警察部队参与,保障了企业的安全警察在工业园区,以确保安全和秩序。此外,产业布局靴安全警卫和巡逻活动          24/24
       5、火
           消防供水系统沿线布置。喉咙火之间的距离是120M-150M。消防头部直径D125mm
     
     
    五、劳动住房
    1、工人在工业区的房屋:
         此外的口号是:“成功的事业 - 为员工富裕的生活”已经成为一个集中投资于技术基础设施和现代工业园,富NGHIA IPS在促进住房建设工人先锋。 NGHIA工业区富规划面积的12公顷工人和公共服务运营中心的居住区。它的经营面积为2.5公顷的工业园区的企业提供实用的服务中心,海关,关税,金融,展示和产品介绍,除了Phu公司美国工人接近至4公顷,建筑面积的住房花费,以确保长期稳定工人的住宿和绿色的湖泊,面积5.5公顷,使工人没有时间的休息,放松,玩得开心后,他们的工作压力,帮助他们和平的心态投入社会工作。
         富NGHIA工业区建设规划的过程中,视觉的发展方向,确定工人的住房建设富美集团不仅旨在支持早期投资者稳定人力资源转化为生产的发展,但也带来社会效益,是一个机会的国家的社会经济发展作出更大的贡献。这也是一种文化的发展,富美集团。
         大厦B - 住宅建筑工人板1000周年庆祝的升龙河内场合的的就职典礼已投入使用,操作,拥有106间客房,会议住宿近1000人员
     
     
          除了改善投资服务,财务,技术,法律,税务,海关,富美的集团 - 投资者富NGHIA工业信心住宅面积为劳动者的推出将帮助投资者解决困难的问题,实现可持续各方之间的合作,符合本集团的头脑:“成功的投资是成功的她的。“
     
    六、土地租金和服务
          - 最低租赁土地面积:3000 M2
          - 基础设施使用费:根据位置和面积的土地租金。
          - 土地租金:所规定的状态
          -  前工业和基础设施维护服务:6300 vnd/m2/nam(每年支付)。
          -最少租厂房面积:500平方米(租至少5年)。
          - 租金个工作坊标准:2 USD/m2/month。
          - 价格:电源电压从22KV到110KV(政府作为一般规则)
           (1)正常:1,128越盾/千瓦时(0.054美元/千瓦时)
            (从2日至7日:4小时 - 9.30,11.30' - 17H和20H - 22H /日:4小时 - 22H)
            (2)峰值:710越盾/千瓦时(0.034美元/千瓦时)
           (周一至周五22小时 - 4小时)
            (3)峰值:2049越盾/千瓦时(0.97美元/千瓦时)
            (2日至7日:上午9:30 - 11h30“和17H - 20H /日非繁忙时间)
         - 价格的水(估计):6000 VND/m3)(按月支付)。
         - 污水处理费(估计):7000 VND/m3(按月支付。成交量由80%的水输入)。
         - 手机,互联网的成本:
         +安装设备的成本:440,000越盾/(相当于21美元/ PC)(含增值税)
        +互联网连接费用:440,000越南盾(相当于21美元/单位)(如果您共享电话线,la132.000价格)。
          如果使用FTTH光纤系统:5,500,000越南盾/线≈262美元/线。
         - 公共交通系统的巴士路线57富NGHIA工业园区 - 美庭市区运行20分钟/趟,从5小时到20小时,票价等级5000越盾/人。
         - 货运(集装箱):在工业园区富NGHIA海防港:(20脚:250元;40英尺:$ 300)。
         - 工厂建设费用标准:180 - 200平方米(根据每个工厂的具体设计和建造时的实际建筑成本)。
     
    七、建筑管理条例
         1、建设工程
               工厂,仓库,办公楼,食堂的工作人员及附属工程(车库,?;?,电站,水箱消防)。
               建造工程禁止
               房屋建设,地下水的开采;
               最大高度:3层
               建筑密度:50% - 60%
               的土地利用系数:0.5 - 0.7倍
               只有建筑图则(挫折)
               永久的工作,内部道路边界的最小6米工业园的栅栏附近,最低为3.5米(火)的距离。
         2、架构要求
                和谐的建筑设计作品,形成一个整体的空间规划 - 景观设计,按照工业园区。对于辅助设施(停车场,厕所,发电站,自来水管,污水管道的发电机(如果有的话),污水处理工程的设计,以确保美工业区,确保最低的建筑物边界,不影响主要与相邻的营商环境。
                绿色密度:15%
               护栏网厂
               地方道路建围栏短暂的形式,烫花侧的护栏上。
     
    八、投资奖励
             机械和设备进口税
           (1)免征进口货物的固定资产:
                   +机器设备
                   +原物料进口技术生产线的生产设备及机器或零部件的制造,细节,配件,备件,配件,模具及配件设备和机械。
                   +用于运输银行(车24个座位或以上)的技术生产线和交通运输工具的运输方式。
                   +组件,细节,配件,备件,配件,模具和配件,附带设备,机械设备,车辆和运输。
                   +越南建材不能生产
            (2)免征进口关税进口的原料和用品的出口生产。
            (3)在05年开始生产以来,生产原料的进口税豁免,如果企业投资的项目名单上的特殊项目,鼓励投资,或投资在制造备件机械,电气,电子。
            国外转移利润税
            完全免税的国外转移利润。
            增值税(VAT)
            免征增值税货物与外方签订出口合同项下出口货物的生产或加工进口原料。
            企业所得税(CIT)
                - 企业所得税税率为25%。
                - 依法在高科技领域的投资新设立企业投资项目的情况下,该领域的软件生产的10%的税率在15年的时间,免税到04年和应纳税额的50%上升到09年。
                - 在高科技领域的企业的优惠税率期间大型特殊需要,以吸引投资,可以延长,但总时间10%的税率不超过30的情况下年。享受优惠税率后,企业所得税税率为25%。
                - 计算应税营业收入的第一年,的时间豁免或减少,商业案例并没有应纳税所得额从第四年开始的前三年免征的续航时间。
                 支持前和投资后的发牌程序
                 投资者可自由指导和支持的投资审批程序和投资审批程序后迅速:
                 - 投资审批程序,
                 - 人员登记程序,
                 - 程序的注册和密封,
                 - 登记税码的程序。
     
    九、人力资源
           从本地(河内)
           - 河内人口:约650万人,占60%,包括工作年龄
           - 每年的河内,学校提供了大约80,000的技术和专业的工人。
     
           从邻近省份
           - 由于富NGHIA工业园区的有利位置位于国道6动脉连接首都的西北部省份的国家,并且是在首都河内的几个主要道路的连接点,方便员工从外省来这里工作和生 活,将是一个重大的额外的劳动力来源的富NGHIA工业园区的需要。
     
           薪水
     
            (1)最低工资是178万越南盾,相当于84美元/人/月
                     职工平均工资:90 - 100元/人/月
            (2)工程/技术/工作人员:200 - 250美元/月。
            (3)经理/首席会计师/经理:300 - 350美元/月。
     
          保险
              社会保险总额支付:30.5%
              社会保险:24%
             健康保险:4.5%
             失业保险:2%
             企业必须为员工缴纳21%的基本工资(17%的社会保险,医疗保险3%和1%的失业保险)
             员工加薪9.5%(7%,社会保险,医疗保险1.5%,失业保险1%)

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